多賀城市の不動産会社「ハウズ」のブログ
新規販売開始物件のお知らせ（多賀城市浮島二丁目・新築建売）
多賀城市浮島二丁目（新築建売）の情報を公開しました！
本物件はおかげさまを持ちまして成約済となりました。
多数のお問合せ誠にありがとうございました。
○土地面積：160.02�屐�48.40坪）
○建物面積：112.13�屐�33.91坪）
○カースペース２台分
○令和４年３月完成予定
多賀城の不動産屋さん
株式会社ハウズ
多賀城市中央三丁目10-5-5F
TEL：022-762-8575
更新日時 ： 2021年11月24日 | この記事へのリンク ：
新規販売開始物件のお知らせ（多賀城市笠神三丁目・新築建売）
多賀城市笠神三丁目（新築建売）の情報を公開しました！
○土地面積：171.87�屐�51.99坪）
○建物面積：105.16�屐�31.81坪）
○カースペース２台分
○令和４年３月完成予定
詳しくは下記リンクをご参照下さい。
多賀城市笠神三丁目・新築建売
お気軽にお問合せ下さい！
多賀城市の不動産屋さん
株式会社ハウズ
多賀城市中央三丁目10-5-5F
TEL：022-762-8575
新規販売開始物件のお知らせ（多賀城市笠神三丁目・新築建売）の関連物件
更新日時 ： 2021年10月26日 | この記事へのリンク ：
令和３年度基準地価
令和３年度の基準価格が発表されました。
多賀城市内の住宅地では価格価格上昇ポイントが４地点・横ばいが２地点・下落が１地点となりました。（各ポイントの価格は下記リンクをご参照下さい。）
http://www.hous.co.jp/freepage_hous_1196.html
上昇ポイントはありますが目を見張るような大幅な上昇はなく全体的にみると昨年とあまり変わらず横ばいといった印象です。
オリンピック・パラリンピックも終了しアフターコロナの経済回復もまだ見通しがつかない状況となりますので今後の価格推移には注意が必要です。
多賀城の不動産屋さん
株式会社ハウズ
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更新日時 ： 2021年09月22日 | この記事へのリンク ：
令和３年度公示価格
令和３年度の公示価格が発表されました。
多賀城市内のでは価格価格上昇ポイントが７地点・横ばいが３地点・下落が１地点となりました。
上昇ポイントは最大上昇幅が+300円（1�崚�たり）・下落ポイントは最大下落幅が-100円（1�崚�たり）と大幅な上昇・大幅な下落はなく全体的にみると昨年とあまり変わらず横ばいといった印象です。
コロナ過での経済低調の流れを受けてのものと思われますが本年はオリンピック・パラリンピック後の景気後退も考えられますので今後の価格推移には注意が必要です。
多賀城の不動産屋さん
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更新日時 ： 2021年03月30日 | この記事へのリンク ：
第10回 多賀城万灯会〜鎮魂の灯〜
東日本大震災の発災より早くも10年をむかえようとしております。
今年も鎮魂と復興への祈りを捧げるべく多賀城駅前南口広場にて「多賀城・万灯会〜鎮魂の灯〜」が開催されます。
昨年はコロナウイルス感染症予防のため中止となっておりましたが10年という節目を迎え縮小規模での開催です。
弊社でも当日は会場ボランティアにて参加させて頂きますので。3月11日15：00よりイベント終了時間までお電話等の対応が出来なくなります。
ご不便をおかけしますがご了承のほどよろしくお願い致します。
当日会場へご来場を予定しております方は感染症予防対策にご協力の程よろしくお願い致します。
多賀城の不動産屋さん
株式会社 ハウズ
多賀城市中央三丁目10-5-5F
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更新日時 ： 2021年03月10日 | この記事へのリンク ：
新規販売開始物件のお知らせ（七ヶ浜町汐見台三丁目・新築建売）
七ヶ浜町汐見台三丁目（新築建売）の情報を公開しました！
本物件は成約済となりました多数のお問合せありがとうございました
○土地面積：219.84�屐�66.50坪）
○建物面積：110.13�屐�33.31坪）
○北西角地
○カースペース並列3台可
お気軽にお問合せ下さい！
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更新日時 ： 2021年02月02日 | この記事へのリンク ：
2020年度基準地価
9月30日に基準地価の発表がありました。
多賀城市内の住宅地は東部と中央部・西部の価格二極化が進みつつあるといったところでしょうか。
多賀城市は仙台市隣接なので悪くても横ばいといった状況ですが塩竈市・七ヶ浜町はマイナスに転じている所も多く今後の価格動向には注意が必要です。
（河北新報ネット記事）
ホームページ内の「多賀城市の公示価格一覧」を最新のものに更新しましたので興味のある方はご確認下さい。
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更新日時 ： 2020年10月01日 | この記事へのリンク ：
新規販売開始物件のご紹介（七ヶ浜町汐見台三丁目（売地））
七ヶ浜町汐見台三丁目（売地）の情報を公開しました！
本物件はおかげさまをもちまして成約済みとなりました！
多数のお問合せありがとうございました。
○土地面積：219.84�屐�66.50坪）
○北西角地
○建築条件なし
※現況古家あり
（構造：木造スレート葺2階建 築年月：昭和58年4月 延床面積：107.63�屐�32.55坪））
古家の間取り等気になる方はお気軽にお問合せ下さい。
物件情報詳細は下記リンクをご参照下さい！
↓
七ヶ浜町汐見台三丁目（売地）
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更新日時 ： 2020年09月23日 | この記事へのリンク ：
水害ハザードマップについて（宅地建物取引業法施工規則改正）
ここ数年、大規模水災害が多数発生しており不動産取引においてもリスク把握が価格動向・意思決定の重要な要素となってきておりますが、令和2年8月28日より不動産取引時に水害ハザードマップにおける取引対象物件の所在地が不動産売買契約の重要事項説明の対象項目として追加されます。
多賀城市のハザードマップは下記リンクでも確認できますが、一般的にハザードマップの利用上の注意には「本件マップは参考図にすぎず、各首題の内容を証明するものではなく、権利及び義務に関わる事項の資料をすることはできない」旨の記載が多く、宅地建物取引業法の解釈・運用の考え方（ガイドライン）においても
・水防法に基づき作成された水害（洪水・雨水出水・高潮）ハザードマップを提示し、対象物件の概ねの位置を示すこと
・市町村が配布する印刷物又は市町村のホームページに掲載されているものを印刷したものであって、入手可能な最新のものを使うこと
・ハザードマップ上に記載された避難所について、併せてその位置を示すことが望ましいこと
・対象物件が浸水想定区域に該当しないことをもって、水害リスクがないと相手方が誤認することのないよう配慮すること
と記載があり、水害ハザードマップの客観的正確性は100％ではないということになります。
我々不動産業者も事前の情報開示を行ってまいりますが100年に一度、1000年に一度の水害はいつどのように起こるかわかりません。浸水想定区域外だったのに浸水した！なんてこともありえるということです。
不動産を取引する時だけでなく今現在お住いの所や保有不動産所有地のハザードマップおよび現地を確認し、リスク・避難経路等の把握が重要となってまいります。
リンク：多賀城市ホームページ
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多賀城市中央三丁目10-5-5F
TEL：022-762-8575
更新日時 ： 2020年08月25日 | この記事へのリンク ：
新規販売開始物件のご紹介（グラン・ドムール塩釜）
グラン・ドムール塩釜（リフォーム済中古マンション）の情報を公開しました！
本物件はおかげさまをもちまして成約済となりました
JR仙石線「本塩釜駅」徒歩5分・イオンタウン塩釜徒歩5分と生活に便利な立地です。
詳しくは下記リンクをご確認ください！
グラン・ドムール塩釜
多賀城市の不動産屋さん
株式会社ハウズ
多賀城市中央三丁目10-5-5F
TEL：022-762-8575
更新日時 ： 2020年08月25日 | この記事へのリンク ：
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